Eigennutz oder Kapitalanlage: renovierte und helle Wohnung in gepflegtem MFH!

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

2

Wohnfläche ca.

66 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Hausgeld

235,00 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses in
Braunschweig, Rüningen. Das Baujahr des
Gebäudes ist 1968, wobei das Haus über eine Zentralheizung
verfügt. Die Wohnung ist mit normaler Ausstattungsqualität
versehen, wurde 2022 samt Bad renoviert. Ein gemeinschaftlicher
Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung war bis 15.12.2025
für 550€/mtl. kalt vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als
Kapitalanlage.

- Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 235€, davon 39 € nicht
umlagefähig.

Weitere Dokumente

• ETW37 Grundriss

Ausstattung

- Helle Wohnung
- Renoviert in 2022
- Tageslichtbad
- Perfekte Raumaufteilung

Lage

38122 Rüningen, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rüningen ist ein charmantes Viertel in Braunschweig mit einer freundlichen Nachbarschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 420 verbindet das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum. Rüningen ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicheres, familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Sonstiges

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einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
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