Familienparadies mit 7,5 Zimmern, offenem Kamin und großem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

1.103 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

579.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

202,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Hier steht ein gepflegtes und großzügiges Haus aus dem Jahr 1977 zum Verkauf.

Ein ideales Zuhause für eine große Familie!

Mit 7,5 Zimmern, zwei Badezimmern, reichlich Stauraum und einem sehr großen Garten, bietet es alles was man für ein glückliches Familienleben braucht.
Baujahresbedingt überwiegt noch der Charme der 70er Jahre.

Durch die leichte Hanglage befindet sich das Herzstück des Hauses im Gartengeschoss Hier empfängt Sie ein imposanter und großer Dielenbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Über den Dielenbereich gelangt man in alle vorhandenen Räume - ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Essbereich mit angrenzender, offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad und ein separates WC.

Das Dachgeschoss erreicht man über das Treppenhaus oder über die Wendeltreppe in der Diele, diese führt auf eine kleine Galerie. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon und das andere mit kleiner Loggia. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Treppenhaus, zwei Zimmer, ein kleines Bad und ein Flurbereich, sowie eine kleine Küchenzeile, ein Vorratsraum, ein Heizraum und das Öllager. 

Die große Garage ist ebenfalls im Haus mit direktem Zugang -  so kommt man immer bequem und trocken nach Hause.
Neben dem Haus gibt es noch einen Stellplatz in einem Carport.

Ein weiteres Highlight ist hier dann sicherlich der sehr große, weitläufige Gartenbereich. Es gibt reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Anpflanzen. Eine Gartenhütte bietet Platz für alles was man so zum Gärtnern benötigt.
Naturfreunde werden begeistert sein.


DIE GENAUE AUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, kleines Bad, Vorratsraum, Heizraum, Öllager, Treppenhaus, Flur, Garage

GG: Wohn- Esszimmer, offene Küche, 2 Zimmer, große Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten

DG: 2 Zimmer, Balkon, Loggia, kleine Galerie, Flur, Abstellraum

Grundriss

Ausstattung

- 7,5 Zimmer
- offene Küche
- 2 Bäder
- große Diele
- offener Kamin
- kleine Galerie
- Abstellräume
- Balkon, Loggia
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenhütte
- Garage
- Garten


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Ölbrenner (ca. 2001)
- Fassade gestrichen (ca. 2014)
- Laminat teilweise (ca. 2022 - 2024)


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (22.07.2018): Endenergieverbrauchswert: 202,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik  1977, 2001

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Tischardt. Wunderbare Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor der Haustür. 
Tischardt bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Ins Zentrum benötigt man zu Fuß nur wenige Minuten.
Die B 313 mit Anschluss an die Autobahn A 8, sowie Metzingen und Nürtingen erreicht man in wenigen Autominuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... 
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rita Schwenk

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung