Familienparadies mit 7,5 Zimmern, offenem Kamin und großem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

1.103 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

540.000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

202,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, eine naturnahe Lage und ein besonderes Wohngefühl. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.103 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die offene und großzügige Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Diele mit offenem Kamin, die eine gemütliche Atmosphäre schafft und die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten – ein echtes Paradies für Familien, Kinder und Naturliebhaber. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Grillabende oder Platz zum Spielen und Gärtnern – hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen dabei für angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 1.103 m² Grundstück
- 7,5 Zimmer
- offener Kamin
- großzügige Terrasse mit Gartenzugang
- Balkon und Loggia
- großer Gartenbereich
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- zusätzlicher Carport
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- ruhige Ortsrandlage


Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume mit Balkon, Loggia und kleiner Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderetage, Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt mit ihrer Architektur und Raumaufteilung den charmanten Charakter ihrer Zeit. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Frickenhausen-Tischardt. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Nürtingen, Metzingen sowie die B313 und die A8 in wenigen Minuten.

Ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und besonderer Atmosphäre – ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Freiraum schätzen.

DIE GENAUE AUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, kleines Bad, Vorratsraum, Heizraum, Öllager, Treppenhaus, Flur, Garage

GG: Wohn- Esszimmer, offene Küche, 2 Zimmer, große Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten

DG: 2 Zimmer, Balkon, Loggia, kleine Galerie, Flur, Abstellraum

Grundriss

Ausstattung

- 7,5 Zimmer
- offene Küche
- 2 Bäder
- große Diele
- offener Kamin
- kleine Galerie
- Abstellräume
- Balkon, Loggia
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenhütte
- Garage
- Garten


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Ölbrenner (ca. 2001)
- Fassade gestrichen (ca. 2014)
- Laminat teilweise (ca. 2022 - 2024)


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (22.07.2018): Endenergieverbrauchswert: 202,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik  1977, 2001

Lage

72636 Frickenhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Tischardt. Wunderbare Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar vor der Haustür. 
Tischardt bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Ins Zentrum benötigt man zu Fuß nur wenige Minuten.
Die B 313 mit Anschluss an die Autobahn A 8, sowie Metzingen und Nürtingen erreicht man in wenigen Autominuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... 
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Sonstiges

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rita Schwenk

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung