Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Loggia (Süd), in ruhiger Lage nahe Ölper See

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

75,59 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

296,60 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktive vermietete Eigentumswohnung mit stabilen Mieteinnahmen seit Juli 2019. Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Dank des funktionalen Grundrisses und der ruhigen Lage besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Vermietungspotenzial legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten auf 8 Etagen.

Eckdaten zur Kapitalanlage

Jahresnettokaltmiete: 7.440 €
Vermietet seit: Juli 2019
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Süd-Loggia mit Markise
Heizungsart: Fernwärme
Gepflegte Eigentumswohnanlage
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Die Anlage liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in grüner Umgebung und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert.

Der praktische 3-Zimmer-Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – darunter Singles, Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Raumaufteilung

Windfang
Diele mit Zugang zu allen Räumen
Tageslichtbad mit Badewanne
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
separater HSW-/Abstellraum (optional Umnutzung zu Gäste-WC möglich)

Fazit

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Vermietungspotenzial legen.

Kontakt

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch abends sowie am Wochenende bin ich telefonisch erreichbar und freue mich über Ihre Anfrage.

Lage

38112 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Am Schwarzen Berg.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ölper See mit angrenzendem Naturschutzgebiet – ein attraktives Naherholungsgebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien Neuer Weg 1, 38527 Abbesbüttel

Vertriebsansprechpartner: Frau Elke Peschel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters