Schöne, modernisierte Erdgeschosswohnung

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

65 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von 65 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist für den Eigenbedarf konzipiert und kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden. Errichtet ca. im Jahr 1960, wurde die Wohnung zuletzt 2021 modernisiert, was ihr einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche. Der Flur verbindet alle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Des Weiteren stehen ein Keller und ein Speicherraum zur Verfügung. 

Die Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben, während der Balkon für entspannte Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist auch bestens mit moderner Technik ausgestattet.

Die Besonderheit der Wohnung  ist, dass Sie an der Außenseite liegt und auch Fenster von der Seite hat und dadurch mit genügend Licht versorgt wird.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein ein perfektes Zuhause für junge Menschen, die nach einer modernen, gemütlichen Immobilie suchen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein, die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, bietet ein pulsierendes städtisches Flair und ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer Wohnung mit optimaler Infrastruktur suchen. Mit rund 177.000 Einwohnern ist Ludwigshafen ein wichtiges Zentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre engen Verbindungen zu Mannheim und ihre vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebote.

Unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil Süd bietet die ideale Lage für junge Menschen, die ein urbanes Leben genießen möchten. Die Wohnung befindet sich nur rund 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre. Die nächste S-Bahnstation ist nur 600 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind sogar noch näher, nur 100 m bzw. 200 m entfernt, und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und  Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. 

Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind auch sehr gut. Eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch drei Kindergärten bieten eine sichere und gute Betreuung für die Kleinen.

Nach einem langen Tag kann man sich in einem der vielen Restaurants oder Cafés in der Umgebung entspannen. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung ist in Ludwigshafen am Rhein auch sehr vielfältig. Ein Theater bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio bieten optimale Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Drei Parks in der Nähe laden zum Spaziergang oder zur Erholung ein. Unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil Süd ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives und kulturelles Leben in Ludwigshafen am Rhein.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcus Heitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters