Penthouse-Maisonette

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

72 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

- sofort -

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Hausgeld

230,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

ALTERNATIVE ALMENHOF:
2-ZKB Bj. 2020 mit großer Gartenterrasse, 
Abstellraum, Einbauküche inkl., 77 m² 
für 385.000,- €

3-ZKBB-DACHGESCHOSS-MAISONETTE - IN 3 MINUTEN AM RHEIN!
BESONDERHEIT: GARTENNUTZUNG!

Licht, Sonne und der Ausblick in die grüne Umgebung sind die Hauptmerkmale der nach Süden ausgerichteten Dachgeschoss-Maisonette.
Das großzügige Raumangebot wird durch einen Sonnenbalkon mit neuem Fliesenbelag ergänzt.
Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in einer quadratischen Diele mit Blick über den Wohnbereich in die grüne Umgebung.
Von der Diele ausgehend, betritt man den 40 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die moderne Einbauküche ist mit einer aufwändigen, dunkel gebeizten Küchenbar versehen.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC.
Über eine stylische Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene mit Schlafzimmer , Tageslichtbad und Flur.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ummauerte Keller und der Wasch- und Trockenraum.

Besonderheit:
Den Eigentümern steht das Recht zur Teilnutzung des mit Hecken abgeschirmten Gartens zu.

Garage:
Eine ca. 2,80 x 5,80 m große Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 renoviert.
Bodenbeläge:
Naturstein Granit und Landhausdielen "Dark Oak";
Wände in Küche, Bad und Gäste-WC: Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm, weiß.
Bad mit Badewanne und Duschtrennwand, Waschtisch mit Unterbaumöbel, großem Einbauspiegel, Granit-Ablagen,
hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte.
Gäste-WC mit Waschtisch, Unterbaumöbel und Einbauspiegel, WC und Ablagen.
Einbauküche mit Küchenbar (im Kaufpreis inbegriffen).

Lage

Ein kleines Baugebiet aus den sechziger Jahren, geprägt von Einfamilienhäusern.
Ruhiges Wohnen im Grünen, abseits vom Verkehrstrubel.
Alles, was den Charme dieses Wohnens ausmacht, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt:
Mannheims einzigartiges Landschaftsschutzgebiet "Der Waldpark". Spaziergänge, Radtouren, Sportaktivitäten - alles ist
möglich.
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen - alles in unmittelbarer Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege zu Bahnhof und Autobahnen.

Sonstiges

Anfragen bitte nur unter Angaben Ihrer Telefonnummer und
vollständiger Adressdaten.

Anbieter

form + structur gmbh Mollstraße 43, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Wilkens

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.form-structur.de (Website)
Impressum des Anbieters