Nahe Theaterwall: 63m² große Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

63 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

134 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Nahe Theaterwall: 63m² große Wohnung mit Loggia in zentraler Lage! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch bereits erfolgte Modernisierungen, zeitgleich ausreichend Freiraum zur eigenen Gestaltung und eine angenehme Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren technisch modernisiert. Die 3-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016 sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung wurde 2021 eine moderne Etagenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Erbpacht: 22,98 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 10.09.2083

Ausstattung

- saniert in 2001
- Vollbad
- 3-fach verglaste Fenster aus 2016
- Etagenheizung aus 2021
- elektrische Außenrollläden
- Loggia
- Kellerraum
- Glasfaser
- Erbpacht: 22,98 Euro p.M., Restlaufzeit: bis 10.09.2083
- Hausgeld: ca. 245,- €/p.M.

Lage

38100 Innenstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH Helmstedter Str. 2, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Lutz

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/ (Website)
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