Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Böchingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

276 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

403 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Böchingen steht dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich auf einem 276 m² großen Grundstück in typischer innerörtlicher Haus-Hof-Bebauung. 
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit unausgebautem Speicher und ist teilweise unterkellert. Insgesamt stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, wodurch auch größere Familien ausreichend Fläche und Zimmer vorfinden. 
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Keller sowie zu weiteren Nutzräumen wie dem Heizraum und der äußerst großzügigen und praktischen Garage. 
Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, insgesamt drei großzügige Zimmer, ein großer Abstellraum sowie das neuwertige Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist definitiv die große überdachte Terrasse, die sich mittels eines elektrischen Rollladens sogar komplett schließen lässt und dann schon Ähnlichkeit zu einem Wintergarten hat. 
Durch den vorhandenen Treppenlift und die ebenerdige Dusche, ist die Immobilie durchaus auch für Senioren geeignet. 
Das Gebäude steht bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

76833 Böchingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Herr Enrico Meyerhöffer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
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