Freistehendes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Filderstadt Bonlanden in top Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

310 m²

Grundstücksfläche ca.

664 m²

Bezugsfrei ab

vereinbarung

Zimmer

11

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.200.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

3.575 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine solide und wertige Ausstattung. Die Wohnungen präsentieren sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand und bieten ein attraktives Wohnumfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die beiden nahezu identisch geschnittenen Hauptwohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Durchdachte Raumaufteilungen, großzügige Fensterflächen sowie ein angenehmes Wohnambiente schaffen hier eine hohe Lebensqualität.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² ebenfalls eine komfortable Wohnfläche mit charmantem Charakter.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate, kompakte Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche sowie einem kleinen Bad – ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder als flexible Nutzungseinheit. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Dokumente

• grundrisse.pdf
• lageplan, baubeschreibung.pdf
• wohnflächenberechnung.pdf
• energieausweis.pdf

Ausstattung

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch helle, freundliche Räume aus.
In nahezu allen Räumen sind Echtholzparkettböden oder Steinböden verlegt, ergänzt durch pflegeleichte Fliesen in den entsprechenden Bereichen. Diese Kombination sorgt für eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Gartengrundstück. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Für alle Wohneinheiten steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Zudem gehört zum Objekt eine Einzelgarage – ein komfortabler Mehrwert für Bewohner und Besucher.

Lage

Plattenhardter Str. 9/2, 70794 Filderstadt

Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage und liegt dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe, leicht nach hinten versetzt von der Straße. Diese Positionierung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine grüne und entspannte Wohnatmosphäre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sportanlagen und das Sport- und Badezentrum Fildorado – sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Standortqualität. 
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn 8 (A8) sowie die Bundesstraße 27 (B27) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Messe Stuttgart und der Flughafen Stuttgart befinden sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Diese Kombination aus Ruhe, zentraler Infrastruktur und optimaler Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv.
Eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und hoher Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges

Bei den Ausstattungsangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Anbieter

SGS Vermittlung von Miet-und Kaufobjekten Stangenstr. 31, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Sanwald

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung