Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen-Süd

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

5 von 6

Wohnfläche ca.

69 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Parkhaus-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Hausgeld

331,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen-Süd!

In begehrter und zentraler Lage von Ludwigshafen-Süd erwartet Sie diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bahnhof sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – sorgt für optimale Mobilität und macht den Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses, das bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist, und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele. Diese lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Homeoffice-Bereich oder zusätzliche Aufenthaltsfläche. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon, der mit ca. 5 m² zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Übergabe frei und somit sofort verfügbar.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses interessante Immobilienangebot komfortabel ab.

Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Fernwärmestation ersetzt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird jedem Interessenten nach Fertigstellung unverzüglich zur Verfügung gestellt.

Grundriss

Ausstattung

- Fahrstuhl (Barrierefrei)
- Stellplatz (Tiefgarage)
- Balkon
- Gäste-WC
- Fernwärme

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich im attraktiven Ludwigshafen am Rhein und besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und praktische Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, sodass Sie problemlos an das überregionale Straßennetz angebunden sind. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt, was Reisen in andere Städte und Länder erleichtert.

Ludwigshafen am Rhein bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Rheinpromenade und der nahegelegene Rhein laden zu Spaziergängen und entspannenden Stunden ein. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung legen.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim 
- Großniedesheim 
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien IVD Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140, 67061 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Zacharioudakis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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