Sie hier? Wir auch! Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer ! ETW mit Balkon & Außenstellplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

42,4 m²

Nutzfläche ca.

18,19 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

155.000 €

Hausgeld

280,06 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

129,82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft........

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 42,40 m², hinzu kommt ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 18,19 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Waschbecken, Toilette, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit einer Grundfläche von ca. 11,01m² und schafft somit eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus suchen.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Flur, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 

Kaufpreis Wohnung:                                   155.000,- € 
Kaufpreis Außenstellplatz:                           10.000,- €
______________________________________________________
Gesamtkaufpreis:                                        165.000,- €

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. 
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. 
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder 
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1989
7 Parteien
Wohnfläche ca. 42,40 m², Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut ca. 18,19 m² 
Dachgeschoss
2 Zimmer davon 1 Raum zu Wohnzwecken ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Inklusive vorhandener Einbauküche  
Badezimmer innenliegend mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
Gas-Zentralheizung 
Kellerraum
Außenstellplatz zzgl. 10.000,-€ 

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 280,06 € hiervon entfallen 12,80 € auf die Rücklage.

Lage

67346 Süd, Speyer

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Speyer im Vogelgesang. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbanem Flair.

Die Innenstadt von Speyer ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen wie das historische Museum oder den Speyerer Dom.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B9 und A61 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim sowie Heidelberg. Auch der Bahnhof Speyer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in und um Speyer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormser Straße 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Lorenz Höll

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