Charmantes Einfamilienhaus mit Raumwunder-Charakter auf sonnigem Grundstück - kurzfristig verfügbar

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

112,87 m²

Grundstücksfläche ca.

365 m²

Bezugsfrei ab

Mai 2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

457.000 €

Provision für Käufer

3,57% des Urkundswertes

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus zum Kauf bietet eine Wohnfläche von 113 m² und überzeugt durch seine erstklassige Machart. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigen Bodenbelägen wie Vinylboden, Fliesen und Laminat, die für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgen.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Carport, das nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zur ästhetischen Gesamterscheinung des Anwesens beiträgt. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität, während das separate Gäste-WC für Komfort und praktische Nutzung sorgt.

Die Einbauküche ist ein weiteres Plus dieses Immobilienangebots. Sie ist geschmackvoll designt und mit modernen Elektrogeräten versehen, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der charmante Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ein Kamin im Haus sorgt für gemütliche Abende und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei, besonders in den kühleren Monaten.

Lagetechnisch befindet sich dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Albachten zentral und sehr ruhig eingebettet Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Einfamilienhauses kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Münster ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause sind.

Ausstattung

Das Haus ist grundsolide und umfänglich ausgestattet: eine neue Gas-Brennwerttherme aus 202o beheizt das Haus. Ergänzend verfügt das Wohnzimmer über einen schönen wärmespendenden Kaminofen. Die im Obergeschoss erst 2022 erneuerten Oberböden, das charmante und hell geflieste Vollbad (Dusche & Badewanne) sowie die sehr schönen Grundrisse werden Sie lieben. 

Ein Teilkeller mit Vorrats- und Wasch- sowie Hobbybereich rundet das Ganze auch in Verbindung mit dem Carport nebst Fahrradraum im Garten gelungen ab. 

Sie wünschen weitere Infos? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé!

Lage

48163 Albachten, Münster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie liegt in einer schönen Stadtteillage in Münster, die sowohl Ruhe als auch außergewöhnliche Verkehrsanbindungen bietet. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. 

Der Hauptbahnhof Münster ist lediglich 4 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und nationale Zugnetz bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 30 Minuten entfernt, sodass Sie auch für internationale Reisen bestens angebunden sind.

Die zentrale Lage in Münster ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, in den gemütlichen Cafés verweilen oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchten - alles ist schnell und einfach erreichbar. Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit bequemer Mobilität.

Sonstiges

Ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar!

Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Münster Warendorfer Strasse 7, 48145 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Roland Füchtenhans

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kensington-muenster.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung