DHH mit 6 Zimmern in Haltern am See mit ca.150 m² Wohnfläche

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

450 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Dieses schöne schlüsselfertige DHH mit ca. 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich auf einem ca 450m² großen Grundstück  in Haltern am See-Lavesum. Das Haus bietet auf 3 Etagen und mit 1 Badezimmer sowie einer zusätzlichen Gästetoilette ausreichend Platz für Familien. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer möglich.  Die gehobene Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist barrierefrei zugänglich, was den Komfort erhöht.

Das Objekt befindet sich noch in der Planung und kann noch nach Ihren Wünschen geändert werden.
Zum Haus gehören noch eine Garage mit Stellplatz davor und ein Garten.
Gebaut wird das Haus schlüsselfertig zum Festpreis.

Zum Angebot gehören:
Architektenleistung ( Planung, Bauantrag, Statik, WSN, SSN )
massiver Rohbau aus Kalksandsteinen nach Planung
Verblendfassade
Dachstuhl mit Dacheindeckung aus Betondachsteinen
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden
kompl. Elektroinstallation
kompl. Heizung- und Sanitärinstallation
Luft-Wärme Pumpe als Heizung
Fußbodenheizung
Innenputz
Estrich
Trockenbau im Obergeschoss und Spitzboden
Bodenbeläge aus Fliesen in Küche/Wohnzimmer, Flure, Treppen, Gäste-WC, HWR und Bad
Innentüren
Garage 6m x 3m mit Sektionaltor
Pflasterung von Terrasse, Stellplatz und Zuwegung zur Haustür

Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Spitzboden gehören nicht zu Umfang.
Ebenso die Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten.

Gerne können auch einige Gewerke in Eigenleistung erbracht werden
wie z.B. Pflasterarbeiten, Trockenbau oder Innentüren.

Die Verblendsteine sowie die Sanitärausstattung, Fliesen, Innentüren usw werden von Ihnen bei unseren Vertragspartnern ausgesucht.

Effizienzklasse A+ nach GEG § 86
Endenergiebedarf 21,9kWh/(m²a)


Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einer Größe von ca. 450 m². Die Erbpacht beträgt pro Monat ca. 300€
Zusätzlich kommen einmalig Erschließungskosten von ca. 7000€ dazu.

Weitere Dokumente

• Erdgeschoss
• Dachgeschoss
• Spitzboden

Lage

Haltern am See ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Lage des Hauses in Haltern am See bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.

Das Grundstück liegt in Haltern am See-Lavesum
Lavesum hat eine eigene Grundschule mit Sporthalle, einen Kindergarten und eine Sportanlage ( 2 Sportplätze und Tennisplätze)
Außerdem gibt es in Lavesum noch den Hofladen Hagedorn mit guten Einkaufsmöglichkeiten und den Ketteler Hof.

Die nächstgelegene Stadt ist Haltern am See. Diese kann man mit der Buslinie 275 bequem erreichen.
In Haltern am See und auch im Ortsteil Sythen befindet sich ein Bahnhof von wo man in alle Richtungen kommt.
Über die Anschlussstelle der A43 in Lavesum kommt man sowohl in Münsterland als auch ins Ruhrgebiet.

Haltern am See hat mehrere Grundschulen und Kindergärten, eine Hauptschule , eine Realschule und ein Gymnasium.

Auch für die Freizeitgestaltung gibt es in Haltern und Umgebung einiges.
Zum Schwimmen lädt das Hallenbad mit angrenzendem Freibad in Haltern am See ein, ebenso das Seebad, das Freibad in Sythen und der Silbersee.
Das sportliche Angebot erstreckt sich von Fußball über Handball, Tennis, Tanzen, Breitensport, Reiten usw.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Agnes Masling

Weitere Informationen finden Sie unter: