KLEINOD IN DER THERESIENSTRASSE IN RHODT!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

268 m²

Grundstücksfläche ca.

898 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

9

Kosten

Kaufpreis

1.890.000 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektbeschreibung

Ein echtes Kleinod mit Weitblick – drei Häuser, ein gemeinsamer
Hof, unverbaubare Aussicht!

Dieses besondere Anwesen besteht aus drei separaten Häusern, die sich harmonisch um einen
gemeinsamen Hof gruppieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder
individuelle Nutzungskonzepte.

Genießen Sie die beeindruckende, unverbaubare Aussicht auf den Pfälzerwald und die Villa
Ludwigshöhe – eine Lage, die ihresgleichen sucht.

Aufteilung im Überblick:
• Vorderhaus: 2 ZKB mit ca. 78 m² Wohnfläche
• Mittleres Haus: 2 ZKB mit ca. 88 m² Wohnfläche (derzeit vermietet)
• Hinteres Haupthaus: 5 ZKB mit ca. 129 m² Wohnfläche

Der großzügige, sonnige Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielbereich oder grüne Oase.
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – sei es als großzügiges Familiendomizil,
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als generationsübergreifendes Zuhause.


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06323/981600

Lage

Theresienstraße 107, 76835 Rhodt unter Rietburg

Rhodt unter Rietburg ist ein
historisches, über 1.200 Jahre altes Winzerdorf an der Südlichen Weinstraße in der Pfalz, bekannt für mediterranes Flair, den ältesten Gewürztraminer-Weinberg der Welt und die malerische Theresienstraße. Unterhalb der Burgruine Rietburg gelegen, bietet der Ort mit seinen Fachwerkhäusern, Weinbergen und der Villa Ludwigshöhe eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Weinliebhaber.

Wichtige Merkmale und Highlights:

- Theresienstraße: Gilt als eine der schönsten Straßen Deutschlands, gesäumt von Rosskastanien, historischen Winzerhöfen und mit einem besonderen "Südfrüchtegarten".
- Rietburg & Bahn: Die Burgruine thront über dem Ort und ist mit einer Sesselbahn erreichbar. Sie bietet einen Panoramablick über die Rheinebene.
- Weinbau: Rhodt ist umgeben von Weinbergen. Ein Highlight ist der Weinberg am Nordrand, der zu den Höhepunkten der Weinkultur zählt.
- Villa Ludwigshöhe: Das ehemalige Sommerschloss von König Ludwig I. von Bayern liegt in direkter Nachbarschaft.
Kultur & Genuss: Der Ort ist geprägt von zahlreichen Weingütern, Straußwirtschaften, Restaurants und Veranstaltungen wie dem Lesefest im Herbst.
- Wandern: Zugang zum Pfälzerwald, Pfälzer Mandelpfad und zum Keschdeweg (Kastanienweg).

Anbieter

Peter Kröger Immobilien Weinstr. 19a, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Kröger

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://kroeger-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung