charmantes Dreifamilienhaus im Zentrum - derzeit vermietet

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

215,7 m²

Grundstücksfläche ca.

776 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

559.000 €

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

259,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Achtung !!! Aufgrund der vielen Anfragen von Familien, die diese Immobilien selbst nutzen möchten: 
DIE IMMOBILIE IST AKTUELL LANGJÄHRIG VERMIETET !!! Eigennutzung ist nur mit Eigenbedarfskündigung und viel Zeit möglich. 


Dieses schmucke Dreifamilienhaus im Zentrum von Haltern besticht durch seine repräsentative Lage, vor allem im Hinblick auf seine Zukunft. 
Derzeit ist es mit rund 250 m² wohnlich nutzbarer Fläche gerüstet für noch viele gute Jahre. Ein Vollkeller, ein wohnlicher Anbau,  Garagen und Stellplätze sind die weiteren Vorteile der Immobilie.

Das Erdgeschoss ist mit großen hellen Räumen und einem insgesamt großzügigen Zuschnitt ein wunderschönes Zuhause. Die herrliche Terrasse mit dem Blick in den sonnigen Garten macht das Wohnen hier zum Vergnügen. Die rustikalen Fliesen im Landhausstil zusammen mit den Holzdielen und Rundbögen sorgen auf dieser Ebene dafür, dass es wirklich ausgesprochen heimelig und gemütlich ist. Die weißen Türen sowie das Bad sind modern und zeitgemäß.
Auch die beiden Wohnungen oben in der 1. Etage sind modern und mit hellen Tageslichtbädern ausgestattet. Im Spitzboden befindet sich noch viel wohnlich ausgebaute Nutzfläche, perfekt für Gäste. Der Keller ist riesig mit mächtig viel Platz für Lager und Hobbys. Die Gas-Therme aus 1999 ist ebenfalls hier untergebracht. 
Grundsätzlich wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert, viel neu gemacht, ausgetauscht, gedämmt und erneuert.
 
Das Erdgeschoss (100 m²) und die beiden Wohnungen im 1. OG (je ca. 37 m²) sind aktuell vermietet. Der Spitzboden (ca. 33 m²) und der Anbau (ca. 41 m²) sind nicht separat vermietet.
Die Mieteinnahmen gesamt betragen demnach derzeit 1600 Euro kalt.

Ausstattung

Leider ist das mit den Fotos in vermieteten Räumen immer so eine Sache. Manche Mieter möchten Ihr Zuhause nicht im Netz veröffentlicht sehen, und so durfte ich leider nur in einer Wohnung Fotos machen und musste ansonsten auf Archivfotos vom Eigentümer zurückgreifen. Hier sieht man aber ganz gut, welchen Ausstattungsstand die Immobilie aufweist. Die Dielen und hellen Fliesen sowie modernen Bäder sind schon ein guter erster Eindruck, wie es hier aussieht. Besichtigungen sind aber gern möglich.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die gute zentrale Lage in der Nähe des Krankenhauses macht aus dieser Immobilie eine perfekte Kapitalanlage für die Zukunft.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vorlage einer Finanzierungssicherung gern möglich. Zunächst würde ich Ihnen aber Grundrisse und weitere Infos zusenden, als Antwort auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Anbieter

Immobilienbüro Angelika Frank Disselhof 34, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienbuero-angelikafrank.de (Website)
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