DHH mit Garten und Doppelgarage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

617 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

236,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Die DHH mit Terrasse, Garten und Hof steht in Feldrandnähe, so dass Sie mit wenigen Schritten in der Natur sind.

Im EG finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu der überdachten Terrasse. Von hier gelangen Sie in den Garten, den Hof und die Doppelgarage. Zum Grundstück gehört ein 2. Garten, der mit einer Tür abgeschlossen ist.

Weitere Räume im EG sind das kleinere Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, und ein Gäste-WC.

Im OG sind 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.

Der Speicher wurde in einem Zimmer selbst ausgebaut (zählt nicht zur Wohnfläche) und war ein Kinderzimmer.  Der andere Speicherteil dient nur als Abstellfläche. Der Speicher ist allerdings nur über eine Ausziehtreppe begehbar.

Das Haus ist voll unterkellert.

Weitere Dokumente

• LP markiert
• Grundrisse Portale

Ausstattung

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstücksfläche ca.  617 m²
- 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs,, Balkon
- Speicher zum Teil selbst ausgebaut
- Keller mit Zugang von außen
- Überdachte Terrasse, Garten, Hof
- Doppelgarage

Lage

Waldstraße 166 b, 67363 Lustadt

Das Haus steht in Feldrandnähe in Lustadt.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).
In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Anbieter

Girmann Immobilien eGbR Obere Hauptstr. 203, 67363 Lustadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Elke Heid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-girmann.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung