Geräumiges Einfamilienhaus am Geigersberg mit Turmbergblick und Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

185 m²

Grundstücksfläche ca.

642 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

940.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

194 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Grundriss

Ausstattung

- Baujahr 1963 - Umbau / Renovierung  1984
- Bevorzugte Wohnlage am Geigersberg
- Blick auf den Turmberg
- Fenster: Kunststoff / teils Holz 
- 2-fache u 3-fache Isolierverglasung  (ca.  2020)
- einbruchhemmende Verglasung im EG
- elektrische Rolladen im Obergeschoss ( Zi. 2 u. Zi. 4  ca. 2020 ) 
- Rolladen im Erdgeschoss manuell
- Gäste WC
- Tageslichtbad OG - mit Wanne, Waschbecken, WC
- Einliegerwohnung / Zimmer im UG 
- Duschbad im UG
- Balkon im Obergeschoss
- Parkettböden (Ahorn) erneuert
- Fliesen in Bäder und Küchenbereich
- Fliesen Flur EG und Souterrain
- Dach innen isoliert
- PV Paneele auf der Südseite des Daches
- Heizung (ca. 2020 )
- uneinsehbarer Garten
- Garage

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Durlach, ein lebendiger Stadtteil von Karlsruhe, besticht durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit seiner zentralen Lage in der dynamisch wachsenden Metropolregion Karlsruhe bietet Durlach eine ausgezeichnete Lebensqualität, die von einer ausgewogenen Altersstruktur und einer lebendigen Gemeinschaft geprägt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten machen diese Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Entwicklung und ein harmonisches Umfeld legen.
Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur, sicherer Umgebung und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten macht Durlach zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine liebevolle Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Kindern zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

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Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Karlsruhe - Klaus Hemetsberger Rittnertstraße 5, 76227 Karlsruhe

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