Wohnen unterm Dach: Zentral, hell und mit eigenem Stellplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

89,1 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Einbauküche
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

272,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2006 vollständig modernisiert und bietet auf ca. 90 m² ein stilvolles Wohnambiente. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, ideal nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer.

Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten (Kühlschrank ausgenommen). Die vorhandene Nische ist mit einem Festwasseranschluss versehen, sodass ein moderner Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender optimal integriert werden kann.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.

Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Derzeit wird die Wohnung für 900 € kalt/Monat vermietet. Der Mietvertrag ist befristet, so dass die Wohnung ab dem 01.10.2026 zur freien Verfügung steht.  So kann die Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden. 

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die aktuell für 100 €/Monat vermietet ist. Aufgrund der Baujahresmaße eignet sich diese ideal als zusätzlicher Stauraum oder Kellerersatz. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze für das eigene Fahrzeug zur Verfügung – ein echter Komfortvorteil in zentraler Lage.

Die Wohnung richtet sich besonders an Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Mit kleineren Umbaumaßnahmen im Wohnzimmer könnte zudem ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche
- 2006 modernisiert
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Einbauschränke im Flur

Lage

38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt recht zentral im westlichen Ringgebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso ÖPNV und Anschluss zur Tangente.
Die Oker liegt nur 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt.

Anbieter

TDB Immobilien&Finanzcenter GmbH Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Vertriebsansprechpartner: Herr Caglar Afsar

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters