1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Mannheim - frei // ideal für Kapitalanleger

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

30,16 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

193,00 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster- bzw. Türelemente sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der genügend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die offene Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die praktische Gestaltung lässt sich der Raum optimal nutzen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine, was den Wohnkomfort erhöht. Die hellen Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild

Ausstattung

Baujahr 1990
mit Aufzug und Garage
insgesamt ca. 21 Einheiten im Haus

193,00 EUR Hausgeld, davon ca. 160,00 EUR umlegbar

Die Wohnung wird zum 30.04.2026 leergezogen und eignet sich daher sehr gut für Kapitalanleger

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Mannheim, im beliebten Quadrat U4. Die Mannheimer Quadrate stehen für urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mitten im Herzen der Stadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Mannheimer Einkaufsmeile „Planken“ sowie vielfältige Gastronomieangebote, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufstätige, Studierende als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter

Altina Immobilien Herrenstraße 20, 66763 Dillingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Zeynep Altintas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.altina-immobilien.de (Website)
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