Helle 2 ZKB-ETW in Mannheim-Neckarau.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

62 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Hausgeld

177,00 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

expose.attributes.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

99,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Neckarau.
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1959 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. 

Die Wohnung verfügt über ca. 62 qm und besticht durch einen hellen Wohnbereich mit einem, fasst umlaufendem Balkon, ein Schlafzimmer, einer Küche und ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. 
Auf dem Balkon können Sie nach einem langen Arbeitstag im Freien entspannen und in den Süd-Westen schauen.

Diese Wohnung ist noch bis Ende Mai 2026 vermietet und danach frei!

Grundriss

Ausstattung

Bad mit Badewanne und Fenster
Balkon
Keller

Lage

Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie die Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegen die rheinland-pfälzischen Kommunen Ludwigshafen und Altrip.

Der Stadtteil Neckarau, Teil des Stadtbezirks Neckarau, wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum. Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3, 8 und 9. Hinzu kommen mehrere Buslinien. Der Bahnhof Neckarau wird vom Eisenbahnnahverkehr angefahren.

Sonstiges

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Sonstiges
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2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. 
 
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Anbieter

Fröhlich Immobilien Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Dipl.Bau-Ing. Jörg Fröhlich

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