Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ideal für Familien

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

108 m²

Nutzfläche ca.

16 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

Ende 2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57% brutto
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist sofort verdient und fällig nach dem Beurkundungstermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

36,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Lage: Gute, gefragte Wohnlage in Coesfeld

Vermietung: Langjährig und zuverlässig vermietet

Nutzung: Kapitalanlage / Eigennutzung

Dieses Einfamilienhaus in guter Lage von Coesfeld bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einer stabilen, gut vermieteten Immobilie sind.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 108 m². 

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.

Aufteilung & Ausstattung

Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten

Einfamilienhaus (ca. 108 m²):

4 Zimmer, Küche, Bad
Ideal geeignet für Familien
Gute Ausstattung, gemütlicher Grundriss
Eigener Garten- oder Außenbereich möglich 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten und gefragten Lage von Coesfeld – ruhig, aber zentral. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Diese Lage sichert eine langfristige Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Einnahmen.

Grundriss

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in fußläufiger Nähe zur Coesfelder Innenstadt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Coesfeld ist bequem erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Münster, Dortmund und ins Umland. Die Nähe zur B474 und zur A31 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dülmen und Enschede. Innerhalb der Stadt stehen Ihnen zudem gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung.

Öffentliche Einrichtungen:

Coesfeld ist hervorragend mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet. In der Innenstadt finden Sie das Rathaus, die Stadtbibliothek und eine Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken. Das nahegelegene St.-Vincenz-Hospital bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Schulen und Bildungseinrichtungen:

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Heriburg-Gymnasium und die Liebfrauenschule sowie das Berufskolleg, sind leicht zu erreichen. Auch Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der Nähe. Für Weiterbildungsmöglichkeiten steht die Volkshochschule Coesfeld zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Die Innenstadt von Coesfeld bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Fußgängerzone zum Stöbern und Einkaufen ein.

Freizeitmöglichkeiten:

Coesfeld überzeugt mit vielfältigen Freizeitangeboten. Kulturelle Highlights wie das Konzert Theater Coesfeld, das Cinema Coesfeld oder regelmäßige Veranstaltungen wie der Coesfelder Stadtfest locken Besucher aus der Region an. Sport- und Freizeitaktivitäten sind durch zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad „Coebad“ ebenfalls gut abgedeckt.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Münsterländer Parklandschaften und Radwege wie die berühmte 100-Schlösser-Route ideale Bedingungen für Radtouren und Spaziergänge. Restaurants, Cafés und Biergärten in der Innenstadt sorgen für kulinarischen Genuss und gemütliche Stunden.

Fazit:

Die Nähe zur Coesfelder Innenstadt verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern und Ruhesuchenden eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Penn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oberholz-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung