Großes und helles Zweifamilienhaus / Grundstück nach "WEG" geteilt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

214 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

640 m²

Bezugsfrei ab

spätestens 31.08.26

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

227,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück im schönen südpfälzischen Insheim und wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Diese verteilt sich auf einen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Koch-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m². Diese umfasst eine helle Wohn-Essküche, eine lichtdurchflutete Galerie, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone ergänzen das attraktive Raumangebot – von einem der Balkone aus haben Sie ebenfalls Zugang zum südlich ausgerichteten Garten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen KFZ-Freiplatz im Hof.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Ober- und Dachgeschoss wurden im Jahr 2012 kernsaniert und sind sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen unter einem Dach.

Konnten wir ihr Interesse wecken? dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

* Zweifamilienhaus
* Baujahr 1961
* Grundstücksfläche: ca. 640 m²
* Grundstück nach WEG geteilt
* OG +DG 2012 kernsaniert
* EG renovierungsbedürftig
* Gesamtwohnfläche: ca.214 m²
* Massivbauweise
* Gaszentralheizung 2019
* Elektrik: dreiadrig
* Garten
* 1 Carportstellplatz
* 1 KFZ-Freiplatz


+ Erdgeschosswohnung
* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3 ZKB
* renovierungsbedürftig
* Terrasse

+ Ober-/Dachgeschoss
* ca. 124 m² Wohnfläche
* 2012 kernsaniert
* Fenster: dreifach Isolierverglast
* 3 ZKB+G-WC
* Zwischensparrendämmung
* 2 Balkone

Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Insheim in der Südpfalz und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote in der Region zur Verfügung. Die Südpfalz lädt mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu einer hohen Lebensqualität und erholsamen Auszeiten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über gut ausgebaute Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die nächstgrößeren Städte der Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine praktische Anbindung für Pendler und Berufstätige. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
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