Vermietet 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Informationen

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

42 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Mieteinnahmen pro Monat

34,58 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

221,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069156 

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher Lage und bietet eine gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt, jedoch nicht saniert zu bezeichnen – hier bietet sich Spielraum für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung.

Die Einheit ist Teil einer großen, gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 99 Einheiten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.980 €, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial durch zukünftige Aufwertungen.

Ein interessantes Investment mit solider Renditebasis und Entwicklungsmöglichkeiten.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360-Rundgang

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Zuletzt instandgesetzt: ca. 2012 (2x verglaste Fenster), Hausgeld: ca. 235 €
+ Ausstattung der  Wohnung umfasst eine Türsprechanlage sowie eine Einbauküche und Einbauschrank im Flur
+ Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten eine Garage, ein Kellerraum und eine Hausreinigung

Lage

38106 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung