Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mannheim-Niederfeld– Südterrasse & TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

73 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Hausgeld

377,00 €

Provision für Käufer

3 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

700 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Alternativ bietet sie auch hervorragende Voraussetzungen für eine Eigennutzung – sei es als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Garten, Ruhe und Licht legen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Neckarau – Niederfeld überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1998 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und profitiert von ihrer Südausrichtung, wodurch Wohnräume und Terrasse den ganzen Tag über von natürlichem Licht erfüllt werden. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten mit Terrasse sowie die direkt angrenzende grüne Nachbarschaft, die Erholung und Lebensqualität garantiert.


Raumaufteilung
-Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten
-Separate Küche mit Fenster
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
-Schlafzimmer
-Gästezimmer / Arbeitszimmer
-Flur mit guten Stellmöglichkeiten
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Grundriss

Ergänzende Links

• Link zur 360°-Tour

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

-Baujahr 1998
-Süd-Ausrichtung
-Terrasse mit Garten
-Ruhige, grüne Lage
-Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Lichtdurchflutete Räume
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Neckarau-Niederfeld zählt zu den begehrten Wohnlagen in Mannheim. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schafft eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf  Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. 

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Mannheim-Ost P7 10-15, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ulf Kern

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/mannheim-ost (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung