*** REIHENENDHAUS - SÜDLAGE - ZENTRUMSNAH ***

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

123 m²

Nutzfläche ca.

22 m²

Grundstücksfläche ca.

230 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechend gestaltete Reihenendhaus befindet sich in absolut gefragter Lage – direkt an der City und dennoch mit einem schön angelegten Südgarten als grüne Oase. Die besondere Split-Level-Bauweise mit versetzten Halbgeschossen verleiht dem Haus einen offenen, modernen Charakter und sorgt für eine spannende, großzügige Raumaufteilung.
Bereits auf der Eingangsebene gelangen Sie in den Flur mit direktem Zugang zur großzügigen, ins Haus integrierten Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Tor und bietet komfortables Parken direkt im Gebäude. Zusätzlich steht neben dem Haus ein weiterer Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Von der Garage aus führt eine halbe Ebene nach unten zu einem praktischen Kellerraum.
Eine halbe Ebene höher öffnet sich das große, hell geflieste Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse sowie in den schön angelegten Garten mit Rasenfläche, gepflegter Bepflanzung, kleinem Teich und gemütlichem Freisitzbereich.
Auf der nächsten versetzten Ebene in Richtung Norden befinden sich ein Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Tageslicht-Duschbad mit Eckdusche, WC und Waschbecken sowie die großzügige Wohnküche.
Eine weitere halbe Ebene höher liegt eines der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Darüber befindet sich ein weiteres Zimmer in Nordausrichtung, das bislang als Büro genutzt wurde und mit deckenhohen Regalen ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Hauptbad mit Badewanne und Tageslicht.
Ganz oben, unter dem Tonnendach, befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie der Heizraum mit moderner Gas-Brennwerttechnik.
Die durchdachte Split-Level-Architektur, die integrierte Garage, der zusätzliche Stellplatz und der sonnige, schön angelegte Garten machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie mit individuellem Charakter.

Ausstattung

• Split-Level-Bauweise mit versetzten Halbgeschossen
• Tonnendach
• Große, ins Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor
• Zusätzlicher Kfz-Stellplatz neben dem    Haus
• Moderner Gas-Brennwertkessel
• Südterrasse
• Schön angelegter, eingefriedeter Garten mit Teich und Freisitz
• Südbalkon im Obergeschoss
Bäder:
• Tageslicht-Duschbad mit Eckdusche, WC, Waschbecken
• Hauptbad mit Badewanne und Tageslicht
• Wände weiß gefliest, teilweise deckenhoch

• Teilweise farblich abgesetzte Bodenfliesen (blau bzw. schwarz)

Bodenbeläge:
• Fliesen in Wohnbereichen und Treppenhaus
• Teppichboden in den Schlafzimmern (erneuerungsbedürftig)
Treppenhaus:
• Komplett weiß gefliest
• Weißes Geländer mit Edelstahl-Handlauf

Fenster und Türen:
• Kunststoff-Isolierglasfenster in Weiß
• Rollläden
• Weiße Innentüren

Küche:
• Großzügige, weiß geflieste Wohnküche

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Auch der Westbahnhof sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einem geschützten, nach Süden ausgerichteten Gartenbereich.


Die Kombination aus Citynähe, optimaler Verkehrsanbindung und ruhigem, schön angelegtem Garten macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler

Anbieter

Getto Immobilien GmbH Königstraße 68, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Schubert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.getto24.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung