Wohnen mit Weitblick - großzügiges Einfamilienhaus - Privatverkauf, keine Makler

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

183 m²

Nutzfläche ca.

103 m²

Grundstücksfläche ca.

866 m²

Bezugsfrei ab

3.3.2026

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

625.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

139,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Möglichkeit im Obergeschoss die abgeschlossene Wohnung für Homeoffice, Kinderetage, Generationenwohnung oder zur Vermietung zu nutzen.

In ruhiger Lage von Bellheim erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit 183 qm Wohnfläche, 103 qm Nutzfläche und einem 866 qm großen Grundstück. Erweiterungsmöglichkeiten für das Haus sind durch das Baufeld gegeben. Durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum .
Das Obergeschoss kann als separate Wohnung genutzt oder vermietet werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einnahmen. Der Keller wurde 2025 renoviert, eine Gaszentralheizung sorgt für Wohlfühlwohnen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, eine Garage sowie Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Kindertagesstätte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität - in bester Wohnlage von Bellheim

Weitere Dokumente

• 911002_DGPlan
• 911002_EGPlan
• 911002_KGPlan
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnund Nutzflächenberechnung
• Wohnund Nutzflächenberechnung

Lage

76756 Bellheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in sehr guter Wohnlage mit Nähe zum Wald.
Bellheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an die S-Bahn. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was Bellheim zu einem attraktiven Wohnort macht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Annette Cakir

Weitere Informationen finden Sie unter: