Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Hoflage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

123 m²

Grundstücksfläche ca.

134 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

1,50% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
1,50% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Es verbindet den Charakter eines eigenen Hauses mit den strukturellen Vorteilen einer gemeinschaftlich organisierten Wohnanlage.

Die Immobilie wurde 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2024 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert, wodurch das Haus auch technisch sinnvoll weiterentwickelt wurde.

Mit fünf Zimmern auf drei Ebenen, zwei Terrassen sowie einer klaren Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder für Wohnen mit Homeoffice. Das Grundstück steht im Gemeinschaftseigentum gemäß Teilungserklärung.

Ausstattung

• Reihenmittelhaus in ruhiger Innenstadtlage
• Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
• Umfassende Modernisierung im Jahr 2014
• Neue Heizungsanlage aus 2024
• Energieeffizienzklasse C
• Fünf Zimmer auf drei Ebenen
• Zwei Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
• Kamin im Wohnbereich
• Innenliegendes, modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Elektrische Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Großer Kellerraum
• Geschützter Hofbereich mit Schrankenanlage

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße. Die historische Altstadt mit Marktplatz, Einzelhandel, Cafés und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Trotz der zentralen Lage sorgt die abgeschirmte Hofsituation für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Neustadt überzeugt zudem durch seine Lage zwischen Pfälzerwald und Weinbergen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B38 sowie die nahegelegene A65 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe. Der Hauptbahnhof Neustadt mit Regional- und ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten können. Nach einer vollständigen Anfrage, schicken wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé der Immobilie zu.

HAFTUNG: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die der Verkäufer GROSS IMMOBILIEN zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.  

HINWEIS: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr  

GELDWÄSCHE:  GROSS IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Nach § 11 GwG ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (natürliche Person) festzuhalten (z. B. durch Kopie). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Anbieter

GROSS IMMOBILIEN Karolinenstr. 97, 67434 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Sebastian Gross

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-gross.com (Website)
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