2 Familienhaus in ruhiger Feldrandlage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

700 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1995

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

182,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das Haus ist unterteilt in 2 getrennte Wohnungen im EG und OG mit teilweise selbst ausgebauten DG.

Es steht unmittelbar am Feldrand mit unverbaubarem Blick auf den Pfälzer Wald.

In der EG Wohnung finden Sie das Wohnzimmer mit dem vollwertigen Wintergarten, der abschließbar ist.
Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer offen gehalten. Weiter sind im EG noch das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und Abstellraum, das Badezimmer und das Gäste-WC. 

Im OG entspricht der Grundriss dem des EG. Vervollständigt wird das Angebot dieser Wohnung mit dem an 2 Seiten umlaufenden Balkon.

Das DG ist teilweise selbst ausgebaut (dieses zählt nicht zur Wohnfläche), ist aber in einem großen Zimmer fertig ausgebaut. Hier könnte durch den kompletten Ausbau des Speichers  noch weiterer Wohnraum entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert und ebenfalls teilweise selbst ausgebaut  zu einem Wohnraum (ohne Tageslicht), Küche und Badezimmer

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in den anderen Kellerräumen.

Zum Haus gehört die große Garage und die Werkstatt, der Hof und der sehr schöne Garten.

Ausstattung

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC
- EG Wintergarten
- Keller teilweise selbst ausgebaut
- Ausbaureserve im DG
- Garage, Werkstatt
- Sehr schöner Garten

Lage

Birkenweg 13, 67366 Weingarten (Pfalz)

Weingarten (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an.
Weingarten liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Germersheim, etwa 16 Kilometer nordöstlich von Landau in der Pfalz und
etwa 13 Kilometer südwestlich von Speyer.
 
Weingarten ist über die Bundesstraßen 9 und 272 an das überregionale
Straßennetz angebunden. 

Speyer und Landau sind in ca. 20
Minuten, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim in ca. 30 Minuten zu erreichen.
 
In Weingarten finden Sie die Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Anbieter

Girmann Immobilien eGbR Obere Hauptstr. 203, 67363 Lustadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Elke Heid

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-girmann.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung