Im schönsten Jugendstilhaus am Wasserturm - Klasse Dachwohnung mit 30 qm Dachterrasse!

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

5 von 6

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

2 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Hausgeld

560,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

In einem prachtvollen Jugendstilanwesen aus dem Jahr 1900 in zentraler Bestlage der Mannheimer Oststadt - nur wenige Schritte vom Wahrzeichen der Stadt, dem Wasserturm, entfernt - erwartet Sie ein Wohnensemble, das Liebhaber klassischer Architektur und zeitlosen Altbaucharmes gleichermaßen begeistert.

Das im Jahr 2024 in Wohneigentum neu aufgeteilte historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit:  Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie 
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer traumhaften rund 30 qm großen Dachterrasse. 

Ein neuer Fahrstuhl-Einbau ist bereits für Sommer 2026 geplant - dieser wird auf den Zwischenetagen ab dem 1. Obergeschoss halten und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Die modernisierte und helle Dachwohnung bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Ankleide oder Homeoffice sowie ein weiteres Zimmer zum Innenhof ausgerichtet, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Zwei schicke Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, eine Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzen die komfortable Aufteilung. Die rund 30 qm große zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse ist zweifelsohne das Highlight dieser besonderen Stadtwohnung. Ein Rückzugsort über den Dächern der Mannheimer Oststadt mit herrlichem Panoramablick auf die Christuskirche und den Fernmeldeturm. Helle Räume, stilvolle Parkettböden und moderne Bäder verleihen der Wohnung eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre. 

Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses seltene Kaufangebot ab. 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Beeindruckendes, klassisches Kulturdenkmal mit prachtvoller Jugendstil-Fassade, reich verzierten Erkern, filigranen Balkongeländern und herrschaftlicher Symmetrie
• Neuer Fahrstuhl wird im Sommer 2026 eingebaut (hält in den Zwischen-Etagen ab dem 1.OG)
• Wohnküche mit Einbauküche inklusive
• Abstellraum im Flur
• Tageslichtbad mit Wanne
• Tageslicht-Duschbad
• Rund 30 qm große Dachterrasse mit Panoramablick 
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• Durchgehend Eichen-Parket, Fliesen in Bädern und in der Küche
• Holz- und PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• Geräumiger Kellerraum
• Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Gemeinschaftsgarten

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Jugendstilhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Mannheimer Oststadt - nur rund 170 Meter vom prachtvollen Friedrichsplatz mit dem Wahrzeichen der Stadt, dem Wasserturm, entfernt. Der Friedrichsplatz mit seinen eleganten Jugendstil-Arkaden gilt als einer der schönsten Plätze Deutschlands und verleiht dem Viertel ein unverwechselbares, repräsentatives Flair. Stilvolle Altbauten prägen das anspruchsvolle Straßenbild dieser zentrumsnahen Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote, Cafés sowie kulturelle Highlights liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle Mannheim, das Nationaltheater sowie der herrliche Luisenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese exklusive Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und charmantes Stadtflair - ein Wohnumfeld, das in Mannheim zu den besten Adressen zählt.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Kozlowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters