360°| Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

73,11 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

64,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten, was Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. 
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie direkt in die großzügig geschnittenen Wohnräume führt. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen helle Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Der überwiegend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und warmherzige Ausstrahlung.

Ein eigener kleiner Balkon, ermöglicht einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Perfekt für entspannte Stunden. Die moderne Küche ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso wie das Badezimmer, diese sorgt an kalten Tagen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist hell gestaltet und bietet alles, was Sie für einen angenehmen Start in den Tag benötigen.

Ob als gemütliches Eigenheim (Einzug möglich nach Absprache zum 01.08.2026) oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Friedrichshafen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorzustellen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Marienplatz 21, 88212 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Christopher Hirschmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
Impressum des Anbieters