Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und großem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

142 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

604 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

302,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² viel Platz zum Leben und Entfalten. Das Grundstück erstreckt sich über 604 m² und beinhaltet nicht nur das Wohnhaus, sondern auch eine Scheune, eine Garage und einen großen Garten – ideal für Gartenliebhaber und Familien. Das Einfamilienhaus ist von üppigen Sträuchern und Bäumen umgeben, die eine natürliche Barriere bilden und somit für eine hohe Privatsphäre sorgen. 

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, geräumiger Küche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einer neuen begehbaren Dusche, Gäste-WC und mehreren Abstellkammern, die viel zusätzliche Nutzfläche bereitstellt. An einem der Schlafzimmer ist eine großzügige Terrasse angegliedert und bietet Platz für eine gemütliche Loungeatmosphäre. 
Die Gastherme, die im Jahr 2019 installiert wurde, sorgt für effiziente Heizkosten und eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Leitungssysteme (Wasser, Heizung, Elektrik) wurden im Jahr 2009 vollständig erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um alte Rohre machen müssen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ein Kaminfeuer zu installieren, was in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft.  Der große Garten bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Ihre Kinder zum Spielen, für Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen in der Natur.  Die Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder sogar als kleine Loungebereich. 
Die Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Grundriss

Lage

76857 Wernersberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wernersberg ist eine malerische Gemeinde in der Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel der Südpfalz auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur, Wanderwege und Weinberge, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Zusätzlich gibt es in Wernersberg verschiedene kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und den Charakter des Ortes unterstreichen.

Dieses Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und großem Garten ist ein tolles Immobilien-Paket für Familien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Bruch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
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