Großzügiges Einfamilienhaus in Großfischlingen 5 Zimmer auf 570 qm Grund

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

61 m²

Grundstücksfläche ca.

570 m²

Bezugsfrei ab

1.5.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

5.000 €

Provision für Käufer

3,57
Provision für den Käufer: Der Makler erhält eine Provision vom Käufer, diese Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnträume in Großfischlingen
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5 Zimmern die ideale Basis für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und lässt viel Spielraum für eine individuelle Nutzung – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Das Highlight ist das 570 m² große Grundstück, das Ihnen im Außenbereich alle Möglichkeiten offen lässt: Von der grünen Garten-Oase über eine Spielfläche für Kinder bis hin zur großzügigen Sonnenterrasse.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

Einziehen und Wohlfühlen – Ohne Modernisierungsstau
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der gepflegte Zustand. Da das Haus erst 1999 erbaut wurde, entspricht die Bausubstanz modernen Standards. Eine Modernisierung ist nicht notwendig – Sie können hier direkt Ihre Koffer packen und einziehen. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend. Hier investieren Sie in ein solides, junges Gebäude, das Ihnen die Sicherheit gibt, in den nächsten Jahren ohne große Renovierungskosten Ihr neues Zuhause genießen zu können. An kühlen Tagen sorgt der im Wohnbereich installierte Kaminofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre – ein echtes Highlight für entspannte Abende mit der Familie. In Bad und Küche sind Fliesen verlegt und in den Wohnräumen Kirschholzboden, im Dachgeschoss Laminat. Das Grundstück wurde komplett eingezäunt und ist somit ideal für Hunde geeignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner großer Abenteuerspielplatz.

Lage

67483 Großfischlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhiges Wohnen in der malerischen Südpfalz in unmittelbarer Nähe der Weinreben
Großfischlingen ist eine charmante Weinbaugemeinde, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und herzlichen Atmosphäre. Direkt vor Ihrer Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und den größeren Städten der Region. Hier genießen Sie Lebensqualität pur in einer der schönsten Ecken der Pfalz.

Anbieter

Daniel Falk Immobilienmakler Pappelweg 1, 76275 Ettlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Falk

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-falk.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung