Familien-Idylle am Rebenmeer: Lichtdurchflutete DHH mit Traumblick in Edesheim

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

135 m²

Nutzfläche ca.

89 m²

Grundstücksfläche ca.

254 m²

Bezugsfrei ab

1.5.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

201,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese 1996 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern alles, was das Familienherz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die absolute Feldrandlage in einer ruhigen Nebenstraße – hier können Kinder und Vierbeiner direkt vor der Haustür ins Grüne.

Dieses Haus besticht durch helle Räume und ein durchdachtes Konzept, das sich flexibel an Ihre Lebensphasen anpasst. 

Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemeinsame Familienabende. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Gemütliche Winterabende garantiert der Kamin im Wohnbereich, während die moderne Gas-Brennwertheizung für effiziente Wärme sorgt. 

Obergeschoss: Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem separaten Ankleideraum. Das Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Dachgeschoss: Ein besonderes Extra bietet der Speicher im DG, der sich im Handumdrehen in ein ruhiges, gemütliches Büro verwandeln lässt.

Kellergeschoss (Highlight): Das Haus ist voll unterkellert und bietet weit mehr als nur Technik. Neben dem Heizungsraum, einer praktischen Speisekammer und reichlich Stauraum finden Sie hier einen hochwertigen Wohnraum. Ob als geräumiges Home-Office oder als eigenes Reich für heranwachsende Kinder – dieses Refugium bietet die nötige Privatsphäre.

Außenbereich: Viel Platz für Ihre Fahrzeuge - Der eigene Hof bietet 3 PKW-Stellplätze und einen direkten Gartenzugang über den geräumigen Schuppen, welcher ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. 

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Familien, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Es verbindet großzügiges Raumangebot mit der Freiheit einer unverbaubaren Feldrandlage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. 

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wo Lebensqualität auf Idylle trifft:

Edesheim gilt als eines der Schmuckstücke an der Südlichen Weinstraße – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen moderner Infrastruktur und pfälzischer Tradition findet. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht.

Natur pur direkt vor der Tür:

Das Besondere an dieser Adresse ist die Lage am Feldrand. Während andere erst ins Auto steigen müssen, beginnen Ihre Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit dem Hund direkt an der Gartenpforte. Die sanften Weinreben und der nahe Pfälzerwald bieten nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern einen Freizeitwert, der sich wie täglicher Urlaub anfühlt.

Perfekt vernetzt im Alltag:

Trotz der idyllischen Ruhe müssen Sie auf keinen Komfort verzichten:
-	Versorgung: Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Ort erreichbar.

-	Familie: Mit zwei Kindergärten und der Grundschule direkt vor Ort ist Edesheim ideal für junge Familien aufgestellt. Weiterführende Schulen in Edenkoben oder Landau sind nur einen Katzensprung entfernt.

-	Mobilität: Dank der schnellen Anbindung an die A65 erreichen Sie Landau, Neustadt oder das Rhein-Neckar-Gebiet (Mannheim/Ludwigshafen) in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof Edesheim bietet Pendlern eine entspannte Alternative zum Auto.

Edesheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Herzlichkeit eines Weindorfes mit der Dynamik einer hervorragend angebundenen Region. Ein Ort, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern Wurzeln schlägt.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten vergeben, denen bereits eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorliegt. Dies hilft uns, den Verkaufsprozess für alle Beteiligten effizient und zielgerichtet zu gestalten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Andrej Rose

Weitere Informationen finden Sie unter: