Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Edesheim – auch als Ferienhaus geeignet

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

135 m²

Nutzfläche ca.

89 m²

Grundstücksfläche ca.

254 m²

Bezugsfrei ab

1.5.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

201,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien – oder eine attraktive Möglichkeit zur Nutzung als Ferienhaus in gefragter Lage an der Südlichen Weinstraße.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage in einer Nebenstraße. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur – ideal für Kinder, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Das Haus überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Erdgeschoss:
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Obergeschoss:
Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem separaten Ankleideraum. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag.

Dachgeschoss:
Der ausgebaute Speicher bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich.

Kellergeschoss (besonderes Plus):
Das voll unterkellerte Haus bietet neben Technik- und Lagerräumen einen hochwertigen, wohnlich nutzbaren Bereich. Ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für ältere Kinder.

Außenbereich:
Der eigene Hof bietet Platz für bis zu 3 PKW-Stellplätze. Über den geräumigen Schuppen besteht direkter Zugang zum Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder individuelle Gestaltung.

Ausstattung:

Gas-Brennwertheizung
Kamin im Wohnbereich
ruhige Feldrandlage
großzügige Raumaufteilung
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – aufgrund der attraktiven Lage – zur Ferienvermietung.

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Attraktive Lage an der Südlichen Weinstraße – ruhig, naturnah und bestens angebunden.

Edesheim zählt zu den beliebtesten Orten an der Südlichen Weinstraße und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Feldrand – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Natur direkt vor der Haustür:
Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit dem Hund starten direkt am Haus. Die umliegenden Weinberge und der nahe Pfälzerwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gute Infrastruktur für den Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Ideal für Familien:
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Edesheim. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Edenkoben und Landau gut erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene A65 erreichen Sie Landau, Neustadt sowie das Rhein-Neckar-Gebiet zügig. Der Bahnhof Edesheim bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine Nutzung als Ferienimmobilie besonders attraktiv.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für Besichtigungen gerne nach Vereinbarung zur Verfügung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Andrej Rose

Weitere Informationen finden Sie unter: