Großzügige 4ZKB Wohnung mit Loggia

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Hausgeld

478,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen.

Mieteinnahmen pro Monat

1.360 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Küche‑Bad‑Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zur großen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf‑, Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instandgehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige Nachbarschaft. Ein gepflegtes Treppenhaus und ordentliche Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Aktuell ist die Wohnung an einen Gewerbemieter bis zur Jahresmitte 2027 befristet vermietet und garantiert soliden Mieteinnahmen (Kaltmiete 1.100 € + NK 260 € = Warmmiete 1.360 €).
Hausgeld= 478 € p.m.

Weitere Dokumente

• Grundriss - Wohnung Nr. 51

Ergänzende Links

• www.voha-immo.de

Ausstattung

- Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Abstellkammern
- Kellerabteile
- Einbauküche
- Laminatboden

Lage

68529 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Feudenheim liegt im Osten Mannheims und zählt zu den begehrten Stadtteilen der Stadt. Wer zentrales Wohnen im Grünen und eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre schätzt, findet hier eine ideale Umgebung. Der Stadtteil verbindet eine gediegene Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Freizeitflächen.
Der Bürgerpark Feudenheim sowie weitläufige Grünzüge des Buga-Geländes bieten schnelle Wege ins Freie, ideal für Spaziergänge, Sport und Naherholung. Zudem verfügt Feudenheim über ein aktives gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten.
Entlang der historischen Hauptstraße im alten Ortskern findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Supermärkte bilden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und werden von dem Wochenmarkt am Rathaus mit lokalen Angeboten optimale ergänzt. 
Über die gute Verkehrsanbindung an die ÖPNV durch die Straßenbahnlinien 2 und 7 erreichen Sie den Mannheimer Hauptbahnhof und Innenstadt in rund 25 Minuten.
In unter 10 Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Mannheim mit der Anbindung an die A6 in alle Richtungen.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma VOHA Immobilienmanagement im Makler-Alleinauftrag vermarktet.  Objektangebotsangaben basieren auf den uns überlassenen Informationen durch unseren Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Anbieter

VOHA Immobilienmanagement GmbH Seckenheimer Landsr. 2, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Sauerheber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.voha-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung