Gut geschnittene 2-ZKB Wohnung mit Balkon

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

73 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

244.000 €

Hausgeld

348,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen.

Mieteinnahmen pro Monat

1.040 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einem Gäste-WC. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. 
Die Zimmer sind hell und gut proportioniert, große Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der für eine optimale Belichtung sorgt und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instandgehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige Nachbarschaft. Ein gepflegtes Treppenhaus und ordentliche Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
Aktuell ist die Wohnung an einen Gewerbemieter bis zur Jahresmitte 2027 befristet vermietet und garantiert soliden Mieteinnahmen (Kaltmiete 850 € + NK 190 € = Warmmiete 1.040 €).

Weitere Dokumente

• Grundriss - Wohnung Nr. 52

Ergänzende Links

• www.voha-immo.de

Ausstattung

- Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Abstellkammern
- Kellerabteile
- Laminatboden

Lage

68259 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Feudenheim liegt im Osten Mannheims und zählt zu den begehrten Stadtteilen der Stadt. Wer zentrales Wohnen im Grünen und eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre schätzt, findet hier eine ideale Umgebung. Der Stadtteil verbindet eine gediegene Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Freizeitflächen.
Der Bürgerpark Feudenheim sowie weitläufige Grünzüge des Buga-Geländes bieten schnelle Wege ins Freie, ideal für Spaziergänge, Sport und Naherholung. Zudem verfügt Feudenheim über ein aktives gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten.
Entlang der historischen Hauptstraße im alten Ortskern findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Supermärkte bilden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und werden von dem Wochenmarkt am Rathaus mit lokalen Angeboten optimale ergänzt. 
Über die gute Verkehrsanbindung an die ÖPNV durch die Straßenbahnlinien 2 und 7 erreichen Sie den Mannheimer Hauptbahnhof und Innenstadt in rund 25 Minuten.
In unter 10 Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Mannheim mit der Anbindung an die A6 in alle Richtungen.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma VOHA Immobilienmanagement im Makler-Alleinauftrag vermarktet.  Objektangebotsangaben basieren auf den uns überlassenen Informationen durch unseren Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Anbieter

VOHA Immobilienmanagement GmbH Seckenheimer Landsr. 2, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Sauerheber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.voha-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung