Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

128 m²

Grundstücksfläche ca.

491 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

2,38
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

74,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Rinnthal bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Das 1980 erbaute und vollständig renovierte Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 491 m² und verspricht eine idyllische Wohnatmosphäre.

Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 128 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum bieten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den gewünschten Komfort.

Der Wohnbereich besticht durch einen einladenden Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien.

Ein Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken Batteriespeicher von 14 KWp, die Ihnen umweltfreundliche Energie liefert.

Das unterkellerte Haus bietet zusätzlichen ein Garagenstellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung in normaler Qualität ist zeitgemäß und funktional gestaltet.

Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung und nachhaltiges Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Grundriss

Ausstattung

auweise: massiv
- Garten 
- Terrasse 24 qm mit Überdachung
- Balkon 9,75 qm und 7 qm
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Holzofen
- Wallbox

Modernisierung, Renovierung
- 2019 Fassadenanstrich
- 2019 Sanitär, Bad, WC
- 2019 Bodenbeläge, Wände, Innentüren
- 2019 Fenster, Außentüre
- 2019 Heizung
- 2025 Dach
- 2025 Photovoltaik und Batteriespeicher 14 KW

Lage

76857 Rinnthal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Rinnthal, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Pfalz. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt ist. Rinntal selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Bäckerei.

Für den Bildungsweg Ihrer Kinder sind auch die umliegenden Schulen schnell zu erreichen. Die Nachbargemeinde Annweiler bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, die schnell über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar sind.

Die herrliche Umgebung rund um Rinnthal lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn, die etwa 19 Kilometer entfernt liegt, sind auch größere Städte und Metropolen schnell zu erreichen, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern Flexibilität bietet. Erleben Sie hier ein harmonisches Leben zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges

Sonstiges: 
Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt zur Besichtigung vor.

Anbieter

J.Paul Immobilien Weinstraße 23, 76889 Oberotterbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Paul

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://jpaul.immobilien (Website)
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