Freiraum trifft Wohnkomfort - Stadtnah. Stilvoll. Mit Garten.

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

118,82 m²

Grundstücksfläche ca.

523 m²

Bezugsfrei ab

02.03.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Modern, offen und großzügig Wohnen mit eigenem Garten, dazu kurzfristig einziehen können - das hört sich für Sie nach der idealen Gelegenheit an? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Reiheneckhaus ist etwas ganz Besonderes: 
es stammt zwar aus dem Baujahr 1954, wurde aber im Jahr 2014 umfassend saniert und überzeugt heute mit großzügigen, hellen Räumen anstatt kleinen Zimmern. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine hochwertige, moderne Einbauküche sowie ein helles Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss wurde als geräumiges Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen bietet gestaltet. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich mit einem eleganten Badezimmer en suite, untergebracht. Alles luftig und offen gestaltet!

Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches Duschbadezimmer, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie den Heizraum.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten mit über 500 m²: eine schön angelegte Terrasse, ein Gartenhaus Sowie viel Grünfläche laden zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie eine Parkfläche am Grundstück zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und großzügige Freiflächen legen, Ruhe suchen, aber auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten                    zwei Stellplätze + Garage
- elektrische Rollläden
- Glasfaser-Hausanschluss

Lage

72766 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?

Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen!  Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf!  Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. 





VERBRAUCHERINFORMATION



1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz 

Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701 

E-Mail Info@LBS-ImmoSW.de GF: N. Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mössingen Bahnhofstraße 1, 72116 Mössingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Letsch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
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