Wohn-und Geschäftshaus

Informationen

Wohnfläche ca.

108 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

142 m²

Zimmer

6

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

3,57

Mieteinnahmen pro Monat

2.100 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

479 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Gastronomie

Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Die Immobilie ist zur  Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert.
Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert.
Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht.
Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
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Lage

72764 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen.
Entfernungen:
Flughafen Stuttgart :25 min
Tübingen. 15 min
A8 Kreuz Stuttgart. 25 min
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Bruno Recktenwald

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
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