Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung im attraktiven westlichen Ringgebiet mit Aufzug

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

66 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Hausgeld

298,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Mieteinnahmen pro Monat

870 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1899

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

235,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, wobei alle kernsaniert  wurden.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das gelungene Zusammenspiel aus Altbauflair und luxuriöser Ausstattung. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Deckenspots die Räume stimmungsvoll in Szene setzen. Edles Echtholzparkett aus Eiche unterstreicht den eleganten Wohncharakter.
Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt alle Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion. Ein Personenaufzug sorgt für weiteren Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 870 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 €.

Grundriss

Lage

38118 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Die Innenstadt von Braunschweig ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung