Projekt für Macher: Vollständige Kernsanierung in Landau/Queichheim

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

224 m²

Grundstücksfläche ca.

900 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19% MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,50 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1990

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Objektbeschreibung

Hier steckt kein „ein bisschen renovieren“ drin – sondern ein vollständiges KERNSANIERUNGSPROJEKT. Dieses Objekt richtet sich klar an Handwerker, Investoren oder Käufer mit entsprechendem Sanierungs-Know-how, die Substanz und Lage erkennen und daraus wieder ein modernes Zuhause entwickeln möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, in dem eine umfassende Komplettsanierung einzuplanen ist. Die Elektrik muss vollständig erneuert werden, inklusive Leitungen und Unterverteilung. Auch die Sanitär- und Wasserleitungen sind komplett neu herzustellen. Eine Heizungsanlage ist neu zu installieren, wobei die Wahl des Systems im Rahmen eines individuellen Sanierungskonzepts erfolgen kann. Die Fenster sind auszutauschen, ebenso ist der gesamte Innenausbau neu aufzubauen – von Wänden und Decken über Putz- und Malerarbeiten bis hin zu sämtlichen Bodenbelägen. Kurz gesagt: Technik, Oberflächen und Ausbau sind vollständig neu zu denken und umzusetzen.

Der Außenbereich präsentiert sich derzeit verwildert und mit Gestrüpp bewachsen. Rückschnitt, Aufräumarbeiten sowie eine teilweise Neugestaltung des Gartens sind erforderlich, bieten jedoch gleichzeitig die Chance, eine attraktive und individuelle Außenfläche zu schaffen.

Wer bereit ist, dieses Projekt konsequent anzugehen, kann hier in Landau ein Objekt mit nachhaltigem Wert entwickeln – modern, individuell und zukunftsfähig. Nach Räumung und Neuanlage entsteht wieder ein Garten mit echter Lebensqualität.

Die Räumung der Immobilie kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Haben Sie Lust auf ein anspruchsvolles Projekt mit Entwicklungspotenzial? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Landau in der Pfalz. Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen. 

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie den Komfort der nahegelegenen Geschäfte, Restaurants und Cafés.
- Die malerische Natur der Pfalz ist nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und entspannende Wochenenden.
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahnen und des Bahnhofs, ideal für Pendler.
- Ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe, ein Plus für Familien.
- Landau in der Pfalz bietet ein reichhaltiges kulturelles Leben mit Museen, Festivals und historischen Sehenswürdigkeiten.

Diese Lage vereint Ruhe und Stadtnähe perfekt und macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der das Beste beider Welten sucht.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter

MaBo Immobilien GmbH Hans-Stempel-Straße 10, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Heiter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mabohaus.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung