Fast freigezogenes Wohn-/Geschäftshaus in Marl

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

238 m²

Nutzfläche ca.

308 m²

Grundstücksfläche ca.

524 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

188,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1953, 2 Wohnungen, 3 Ladenlokale, große Doppelgarage mit ca. 66
qm Nutzfläche und Sektionaltor, Gasheizung, ca.524qm Grundstück, 7 Kfz-Stellplätze,

Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 130qm Nutzfläche, freigezogen
Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 41qm Nutzfläche vermietet,
Erdgeschoss: ehemalige Gaststätte, ca. 71
qm Nutzfläche, freigezogen

Obergeschoss: Wohnung, ca. 135qm Wohnfläche zzgl. großer beheizter Wintergarten, freigezogen
Dachgeschoss. Wohnung, ca. 103qm zzgl. Balkon, freigezogen

Das Haus bietet optimale Möglichkeiten für eine Großfamilie die das Haus selber Nutzen möchten und die Gewerbeflächen vermietet. Des Weiteren ist die Immobilie interessant für Investoren und Projektentwickler.

450.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den
Nichtwohnteil:

Hauptnutzung: Nichtwohngebäude
Art: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 19.12.2034
Primärenergieverbrauch: 510,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 371,0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 57,1kWh (m²*a)
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Wesentlicher Energieträger für Wasser: Strom
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1989
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1953

Ausstattung

Renovierungsbedürftig.

Lage

45772 Marl-Hamm, Marl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Marl-Hamm. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc., sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindingen.

Anbieter

BEHNERT IMMOBILIEN e.K. Halterner Str. 150, 45657 Recklinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Behnert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.behnert-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters