Modernes Zweifamilienhaus (KfW-60) in Bestlage unterhalb des Hambacher Schlosses

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

196 m²

Grundstücksfläche ca.

445 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Provision für Käufer

2,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
2,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2018

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

37 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Ideal für Mehrgenerationen: Wohnen, vermieten, flexibel bleiben

Moderne Architektur, klare Linien und die begehrte Lage unterhalb des Hambacher Schlosses prägen dieses 2018 errichtete Zweifamilienhaus in Neustadt-Diedesfeld.
Zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche sowie ein wohnlich ausgebauter Hobby- und Gästebereich im Untergeschoss (keine Wohnfläche) eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

KfW-60-Standard, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarthermie und Fußbodenheizung stehen für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen in gefragter Lage.

Ausstattung

• Baujahr 2018 – modernes Zweifamilienhaus
• Ca. 196 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten
• Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet 
• Ausgebauter Hobby- und Gästebereich im UG (Nutzfläche)
• KfW-60-Effizienzhaus (Klasse A)
• Photovoltaikanlage mit Speicher +  Solarthermie
• Fußbodenheizung 
• Drei Einbauküchen mit Markengeräten
• Terrasse mit Garten (EG) & Balkon (OG)
• Barrierearmes Erdgeschoss
• Zwei Garagen + zwei Außenstellplätze

Lage

67434 Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt ruhig in einer Nebenstraße im beliebten Neustadt-Diedesfeld, direkt unterhalb des Hambacher Schlosses und umgeben von Weinbergen. Kitas, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Die Innenstadt von Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine gute Bus- und S-Bahn-Anbindung verbindet Diedesfeld komfortabel mit Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und der gesamten Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten können. Nach einer vollständigen Anfrage, schicken wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé der Immobilie zu.

HAFTUNG: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die der Verkäufer GROSS IMMOBILIEN zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.  

HINWEIS: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr  

GELDWÄSCHE:  GROSS IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Nach § 11 GwG ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (natürliche Person) festzuhalten (z. B. durch Kopie). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Anbieter

GROSS IMMOBILIEN Karolinenstr. 97, 67434 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Sebastian Groß

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-gross.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung