Luxus pur: Stilvolles 4-Zimmer-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

166,52 m²

Bezugsfrei ab

31.03.2027

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.200.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

60.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: Dieses außergewöhnliche Penthouse im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2022 vereint architektonische Eleganz, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 166,52 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer Atmosphäre, die sofort begeistert.

Der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter — komfortabel, diskret und repräsentativ zugleich. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und ab März 2027, gegebenenfalls auch früher, verfügbar.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Zentrum des Penthouses und schafft mit seiner Großzügigkeit den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und gesellige Momente. Die hochwertige Designküche mit edler Arbeitsplatte und Premium-Elektrogeräten von Bosch und Siemens verbindet zeitlose Ästhetik mit modernster Funktionalität und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, nahezu umlaufende Dachterrasse — ein privates Outdoor-Refugium mit mehreren stilvollen Aufenthaltsbereichen. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende oder ruhige Stunden unter freiem Himmel: Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die umlaufende LED-Beleuchtung und elegante Wandleuchten schaffen bei Einbruch der Dämmerung ein stimmungsvolles Ambiente. Die begrünte Dachfläche sowie ein geschützter Freisitz direkt am Schlafzimmer sorgen zusätzlich für Ruhe und Natürlichkeit.

Die beiden Badezimmer überzeugen mit zeitloser Eleganz und hohem Komfort. Das großzügige Masterbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss schafft eine private Wellness-Atmosphäre. Das stilvolle Gästebad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken und bietet auch Gästen höchsten Komfort.

Ein ca. 12 m² großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während zwei Tiefgaragenstellplätze mit Überlänge (ca. 6,8 m) den Komfort dieses Angebots perfekt abrunden.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie — es ist ein Lebensgefühl. Ideal für Menschen, die großzügiges, stilvolles Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und naturnaher Umgebung verbinden möchten. In der begehrten Region rund um den Bodensee genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Weitere Dokumente

• immoGrafik-Exposeplan-23596045
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• immoGrafik-Exposeplan-23596045

Ausstattung

Wohnkomfort & Raumkonzept

- Ca. 166,52 m² Wohnfläche
- Vier lichtdurchflutete Zimmer
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Designküche mit hochwertiger Arbeitsplatte
- Premium-Elektrogeräte von Bosch und Siemens

Bäder & Sanitär

- Masterbad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche
- Integrierter Waschmaschinenanschluss im Masterbad
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum

Außenbereich

- Großzügige, nahezu umlaufende Dachterrasse
- Mehrere Aufenthaltsbereiche
- Umlaufende LED-Beleuchtung und stilvolle Wandleuchten
- Begrünte Dachfläche
- Geschützter Freisitz am Schlafzimmer

Technik & Energie

- KfW-55 Standard
- Dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Außenwanddämmung
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Glasfaseranschluss (FTTH)
- Fußbodenheizung mit Fernwärme

Weitere Highlights

- Kellerraum ca. 12 m²
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Überlänge (ca. 6,8 m) - der Kaufpreis von 60.000,- € ist nicht im Gesamtkaufpreis  enthalten

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Penthouse befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Kluftern, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil von Friedrichshafen. Die Umgebung ist geprägt von wohltuender Ruhe, viel Grün und den für die Region typischen Apfelplantagen, die ein naturnahes und entspanntes Wohngefühl vermitteln.

Die nahegelegene Stadt Markdorf mit ihrer historischen Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bodensee liegt nur etwa 3 km Luftlinie entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Spaziergänge am Seeufer, Badeausflüge oder sportliche Aktivitäten lassen sich so jederzeit spontan genießen und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Friedrichshafen. Zudem liegt der Bahnhof Bahnhof Kluftern in angenehmer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Friedrichshafen, Überlingen, Radolfzell sowie entlang der gesamten Bodenseelinie.

Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Bundesstraße B31, die eine zügige Anbindung in alle Richtungen ermöglicht und besonders für Berufspendler ideal ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, attraktive Ausflugsziele, Weingüter sowie Obstplantagen. Kluftern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region, da sich hier ruhiges, naturnahes Wohnen harmonisch mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Frau Gensichen erreichen Sie unter 0711-65 40 41 52 oder per e-Mail unter simone.gensichen@rodenbach-partner.de

Bitte beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift benötigen. Außerdem bitten wir Sie um die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Die Wohnung ist vermietet - eine Wohnungsbesichtigung ist nur mit Rücksprache der jetzigen Mieter möglich.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Gensichen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters