Einfamilienhaus mit Bauplatz in zweiter Reihe

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

767 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

2,38%
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Offenbach an der Queich. Dieses gepflegte Anwesen, Baujahr 1956 und 2000 umfassend sanierte und erweiterte freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m2 auf zwei Etagen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus begeistert durch eine gelungene Raumaufteilung mit der offenen Küche und Wohn- Esszimmer sowie insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Einrichtung auf praktische Weise. Das großzügige Grundstück von ca. 764 m2 , wovon 383 m2 ein Bauplatz in zweiter Reihe ist, bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Genießen Sie gesellige Stunden auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon, die beide wunderbare Außenbereiche darstellen. Die normale Ausstattungsqualität des Hauses überzeugt durch Funktionalität und zeitlosen Charme. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Besonders zu erwähnen ist die Nutzung des Gartens als Bauplatz. Lassen Sie sich von der Lage in Offenbach an der Queich begeistern: eine ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft, ideal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot!

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Baujahr: 1956 Anbau 2002
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Deckenhöhe (durchschnittlich) 2,40 m
Anzahl Etagen: Keller, EG,DG
Anzahl Wohneinheiten: 1
Keller: Teilkeller
Anzahl Stellplätze: 6
2 Garagen 
2 Außenstellplätze
2 Carport Stellplätze
Elektroinstallation: 3-adrig
zuletzt erneuert 2002
FI-Schalter: Vorhanden
Heizung
Baujahr Heizung: 2017
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Heizkörper
Extras
Spitzboden als Spielzimmer o. Stauraum nutzbar.
Zusätzlicher Raum neben Garage
Außen
Terrasse: ca. 20 m²
Balkon ca. 7,5 m²
Carport mit kleiner Werkstatt
Rollläden/Jalousien: An allen Fenstern
Fenster: Kunststoff 2000
Internet & Fernsehen
Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Internetanbieter: Telekom 
Fernsehanschluss: Kabel
Boden Wohn Esszimmer Vinyl
Letzte Modernisierungen
Modernisierungsmaßnahme Jahr
Elektroinstallation2000
Wasserleitungen 2000
Bad im Obergeschoss 2000
Fenster 2000
Dämmung Außenwand 2007
Fließen in der Küche 2007
Bodenbeläge Wohn Esszimmer 
Heizung 2017
Boden Wohn Esszimmer  Vinyl 2019
Schlafzimmer 2019

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Offenbach an der Queich, eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, was das tägliche Leben äußerst komfortabel gestaltet.

Für Familien ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 300 Meter entfernt, während die Grundschule nur einen Kilometer entfernt ist. Für ältere Kinder bieten Realschule und Gymnasium in einer Entfernung von sechs Kilometern umfassende Bildungsangebote.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in nur vier Kilometern erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit funktionaler Infrastruktur und ermöglicht damit eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Anbieter

J.Paul Immobilien Weinstraße 23, 76889 Oberotterbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Paul

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://jpaul.immobilien (Website)
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