3-Zimmerwohnung 1 Minute zur Seepromenade FN

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

90 m²

Nutzfläche ca.

90 m²

Bezugsfrei ab

7.5.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Hausgeld

397,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1999

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

134 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

MFH Bj. 1951, saniert 1999 gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.OG, grosse Terrasse, Keller, Fahrradraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet mit zusätzlicher Fußbodenbeheizung
Glasfaseranschluss im Wohnzimmer ,Laminatboden
EBK, 
Gaszentralheizung

Grundriss

Ausstattung

Kunststoffenster, Laminatboden , Einbauküche, Elektrische Fußbodenbeheizung im Bad
Das große Wohn-/Esszimmer ist hat zwei Außentüren zur Terrasse. Internet Glasfaseranschluß im Wohnzimmer
eine Baubeschreibung über die Haus-Sanierung 1999 liegt vor und kann ggfs. zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Karlstrasse 25, 88045 Friedrichshafen

Am Anfang der Fußgängerzone mit seitlichem Blick auf die Uferpromenade und direktem Blick in die Fußgängerzone.
Auf der Rückseite Blick auf den Marktplatz und die Kirche.
Parkplätze können im 2 Gehminuten erntfernten Parkhaus oder auf dem 5 Minuten entfernten öffentlichen Parkplatz dauerhaft angemietet werden. Für das Be-und-entladen dürfen Fahrzeuge zu bestimmten Zeiten den Rathausplatz befahren und kurzfristig direkt an der Haustüre parken (LKWS z.B. beim Einzug zusätzlich auch).
Anwesen mit LG im EG und insgesamt 3 Wohnungen

Sonstiges

Die Fußgängerzone darf nur zu bestimmten Zeiten für die Anlieferung befahren werden. Wochenmarkt auf dem Rathausplatz Hausrückseite.
Viele Restaurants, Cafes, Ladengeschäfte , Stadtbücherei, Museen, Schiffsanlagestellen, Bushaltestellen ganz in der Nähe. Flughafen FN z.B. mit der Bahn  schnell erreichbar.
Schöne Spazierwege z.B. entlang des Bodenseeufers.

Der Verkauf erfolgt von privat. Maklergebühren fallen nicht an!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Peter Schönhardt

Weitere Informationen finden Sie unter: