3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Mannheim Neckarau

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

103 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Hausgeld

340,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

166,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere 3 Zimmer Eigentumswohnung in Mannheim Neckarau. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird seit ihrer Kernsanierung 2014/2015 von uns bewohnt. Durch die geräumige Aufteilung und den großzügigen Schnitt ist die Wohnung für Alleinstehende, Paare, und Familien mit Kind(ern) geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines schönen Altbaus (Baujahr 1920). Durch das Hochparterre ist ausreichend Privatsphäre geboten. Neben einem Wohnzimmer mit offener Küche (im Kaufpreis inkludiert), Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich in der Wohnung zwei Bäder. Ein Bad ist mit Toilette und Dusche, das andere mit Toilette und Badewanne ausgestattet. Letzteres ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof (im Kaufpreis inkludiert) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis
• Wohnflächenberechnung

Lage

Friedrichstraße 12, 68199 Neckarau, Mannheim

Die Lage in Mannheim Neckarau ist sehr zentral, sodass sehr viele Orte des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar sind (Arzt, Apotheke, Drogerie, Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel, Kindergarten, Schule, Eis, E-Auto Ladestation, August-Bebel-Park, Waldpark, …). Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut: Straßenbahn Linie 1 (Haltestelle Friedrichstraße), S6 & S9 (Bahnhof Neckarau) und Bus Linie 50 sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Becker

Weitere Informationen finden Sie unter: