Toplage: sanierte 2-Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4

Wohnfläche ca.

56 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Hausgeld

350,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver, zentraler Lage. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal zur getrennten Vermietung beider Zimmer – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger ebenso wie für Paare, Singles oder Pendler.
Im Rahmen der laufenden Sanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer wird erneuert, inklusive neuer Wasserleitungen und moderner Sanitäreinrichtungen. In allen Wohnräumen wird ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die Wände werden fachgerecht gespachtelt und frisch gestrichen, ergänzt durch neue weiße Innentüren, die für ein helles und modernes Gesamtbild sorgen.
Auch die Balkone sowie die Fenster werden im Zuge der Arbeiten gestrichen, sodass sich die Wohnung nach Abschluss der Sanierung in einem rundum gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Melden Sie sich gerne für einen Besichitungstermin!

Ausstattung

2 Balkone
Vinylboden in Holzoptik
Wände in weiß gestrichen
Neue, weiße Innentüren
Neue Elektrik
Neues Badezimmer mit Duschwanne
Neue Wasserleitungen

Lage

Kirchenstraße 1, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Kirchenstraße 1 in Mannheim, mitten im historischen und äußerst gefragten Stadtzentrum. Die Lage direkt in den Mannheimer Quadraten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und steht seit jeher für Urbanität, kurze Wege und eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Dank der zentralen Position sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch Grünflächen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Sehenswürdigkeiten, Hochschulen und das lebendige Stadtzentrum Mannheims lassen sich bequem zu Fuß erkunden.
Gerade durch die Lage in den Quadraten ist eine dauerhaft sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Nähe zu Universitäten, Bibliotheken und dem innerstädtischen Leben macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und urbanem Umfeld bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen und unterstreicht die nachhaltige Wertstabilität dieser Immobilie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Jennifer Trojand

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters