riesig große DHH für zwei Familien auf rund 400 m² Grund

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

407 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese wirklich sehr große DHH bietet eine Menge Platz auf drei Etagen. Sie ist sehr gut als Objekt für mehrere Generationen zu nutzen, da jede Etage über ein Bad verfügt. Auch im Keller finden Sie ein Bad mit Dusche vor. Dieser Bereich ist insgesamt recht wohnlich ausgebaut und gut als Gästebereich zu nutzen. Auch feiern ist hier möglich, denn es gibt einen prima Partyraum. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine Küche mit angrenzendem kleinen "Wintergarten", der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist.  Hier ist Platz für die Raucher, die auch nicht frieren sollen ;-)

Das Grundstück ist relativ groß für eine DHH. Hier befindet sich auch ein Zugang von hinten zur Garage und ein Kelleraußenaufgang. Leider hat aktuell ein Maulwurf den Garten für sich entdeckt, darum sieht er gerade nicht so richtig schön aus.  Aber sicher können Sie sich gut vorstellen, was man alles daraus zaubern könnte.

Das Dachgeschoss ist wie das Erdgeschoss geschnitten, nur das Kinderzimmer fehlt, dafür ist die Küche sehr üppig groß. Hier wurde eine Wand entfernt und zwei Räume vereint.

Beide Wohnung sind in sich abgeschossen, könnten aber natürlich auch von lediglich einer Familie genutzt werden.

Ausstattung

Die Immobilie ist im Laufe der Jahre in vielen Bereichen modernisiert worden. Fast im ganzen Haus sind neue Fenster (außer in der Küche oben) und die Heizung wurde 2020 runderneuert. Böden und Wände sind eh immer Geschmacksache, da mag jeder etwas anderes. 

Grundsätzlich eine schöne Familienimmobilie, die ganz viel Platz bietet. Verbessern und verschönern kann man immer, der Grundriss gibt auf jeden Fall eine Menge Potential her.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Am Stadtrand von Haltern gelegen, sind Sie hier sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahn erreichen Sie in fünf Minuten und in die Stadt gelangen Sie auch gut zu Fuß.

Sonstiges

Gern sende ich Ihnen Grundrisse und Flächen sowie weitere Fotos zu, nutzen Sie hierfür einfach den Kontakt-Button im Exposé. 

Besichtigungen sind nach Vorlage einer grundsätzlichen Finanzierungssicherung unkompliziert möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Anbieter

Immobilienbüro Angelika Frank Disselhof 34, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienbuero-angelikafrank.de (Website)
Impressum des Anbieters
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