BIETERVERFAHREN: Rohdiamant in bester Lage von Offenbach

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

700 m²

Zimmer

7

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

444.444 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach an der Queich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, da sie mehrere getrennte Wohneinheiten bietet: eine Hauptwohnung im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das sich ideal zur Schaffung einer modernen zusätzlichen Wohneinheit anbietet.

Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss entsprechen überwiegend dem Stand des Baujahres und bieten somit großes Modernisierungspotenzial. Das Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit, neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Das Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber, Erholungsflächen oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis April vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden bis dahin keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

-Mehrere Wohneinheiten: Hauptwohnung im Erdgeschoss, Einliegerwohnung im Untergeschoss.
-Ausbaufähiges Dachgeschoss: ideal zur Errichtung einer modernen Wohnung.
-Baujahrtypische Ausstattung: UG und EG befinden sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bieten Raum für individuelle Renovierungen.
-Großzügiges Grundstück: ideal für Garten, Freizeitbereich oder Erweiterungen.
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten: perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt 3 km östlich von Landau. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grundschule sowie  zahlreiche Ärzte. Verschiedene Einkaufsmärkte und kleinere Läden für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort. Offenbach hat sich zu einem leistungsfähigen Unterzentrum entwickelt. Die Ortsgemeinde verfügt neben dem Industrie-und Handelspark "Interpark" über drei weitere Gewerbegebiete. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A 65 mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Mannheim/Ludwigshafen. Auch die Stadt Landau ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für reichlich Abwechslung innerhalb des Ortes sorgen viele Vereine sowie Sport- und Freizeitangebote, wie beispielsweise das örtliche Freibad.

Sonstiges

BIETERVERFAHREN: Kommen.Schauen.Bieten

Für die Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, erhalten Sie im Vorfeld ein ausführliches Exposé. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich die Immobilie in Ruhe ansehen. Bei konkretem Kaufinteresse haben Sie die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Dies besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen.

Natürlich stellen wir Ihnen vor Abgabe des Angebots weitere Unterlagen zur Verfügung und gerne können wir weitere Besichtigungstermine vereinbaren.

Kaufangebotsabgabe/Fristen:

Bei Kaufinteresse können Sie bis zum 31.07.2026 direkt über uns ein Kaufangebot abgeben. Die Angebotsannahme nach Ablauf der Bieterfrist ist dem Eigentümer vorbehalten.
Der Mindestpreis beträgt 444.444€.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes Henrich

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung