Großzügiges Winzerhaus mit Innenhof und Garten!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

237,17 m²

Nutzfläche ca.

60,3 m²

Grundstücksfläche ca.

652 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1800

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1985

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

389,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer eines wunderschönen Anwesens mit Winzerambiente und einem überdurchschnittlichem Platzangebot (237,17 m²). Nutzen Sie das Anwesen für Ihre privaten Zwecke oder als Ferienimmobilie. Drei Eingänge ermöglichen die Unterteilung in kleine Apartments oder den Ausbau als Familiendomizil. 
Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Wohnräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche. Hinzu kommen ein unbeheizter Abstellraum im EG, eine überdachte Zufahrt, ein Carport und eine Garage (hintereinanderliegend). Der romantisch anmutende Hausgarten mit Feigen und weiteren Obstgehölzen rundet das Bild ab. 

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer und ein Gäste-WC. 
Über die Garage erreichen Sie den beheizten Wintergarten, der sich ideal als Atelier, Büro oder Gästezimmer eignet.
OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss verfügt über zwei Bäder, drei Zimmer, einen Balkon und die Küche. 

Ich freue mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)
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Ihr REMAX-Premiumpartner in Baden und der Pfalz!

Ausstattung

Echtholzparkett- und Echtholzdielenböden, Wintergarten mit großzügiger Glasfront zum Garten, Einbauküche mit Gasherd, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage.

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Unter dem Motto: „Gastlichkeit an der Südlichen Weinstraße“, so kündigt sich Edesheim auf der eigenen Homepage an. Lassen Sie sich überraschen, denn Kenner behaupten, das stimmt! 
Das milde Klima begünstigt die Vegetation und den Charakter der Region. Schön und gastfreundlich – hier lässt es sich seit über 1.300 Jahren gut Leben. 
Edesheim verfügt über eine intakte Infrastruktur, eine Grundschule und drei Kindergärten.

Sonstiges

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Anbieter

REVA Baden-Baden GmbH Steinweilerer Str. 4, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Keller

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http://www.premiumgroup-baden-baden.remax.de (Website)
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