Eintreten und wohlfühlen - wohnen wie im Urlaub

Informationen

Typ

Sonstige

Wohnfläche ca.

97,45 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Bezugsfrei ab

22.3.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Hausgeld

464,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

Käufer-Provision 2,98 % inkl. gültiger MwSt.,
Provision für Käufer Käufer-Provision 2,98 % inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Diese gepflegte  Wohnung im Bungalowstil erlaubt Wohnen auf einer Ebene mit Blick in den wunderschön gestalteten Garten. 

Der nur für diese Wohnung konzipierte Hauseingang befindet sich vom Regen geschützt unter einem stilvollen Glasvordach. So sind die Einkäufe vom Auto schnell ins Haus getragen. 

Vom Flur geht es in ein ganz besonders schönes Gäste-WC mit Fußboden- und Handtuchheizung.
Ebenfalls vom Eingangsflur betritt man das Esszimmer mit einem bodentiefen Panoramafenster. Das Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, hier kann man sich im Kreis der Familie oder auch mit Freunden wohlfühlen. Ein Abstellraum bringt zusätzlichen Stauraum in den Essbereich.

Gleich nebenan befindet sich die Küche, strahlend hell durch zwei Fenster mit Blick in den Garten – da macht Kochen Spaß. Ein besonderes Highlight ist der anschließende Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit einem Fenster versehen.

Desgleichen gelangt man vom Esszimmer in das angrenzende Tageslicht durchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit Terrassentür sowie einem weiteren Fenster - alle mit Blick in den Garten. Durch die Terrassentür betritt man den Außenbereich. Die Terrasse ist gefliest und hat als besonderes Schmankerl einen kleinen Gartenteich mit Seerosen sowie eine neuwertige Markise. Auch von hier erschließt sich der Blick in den wunderschön angelegten Garten. 

Zurück im Esszimmer geht es über einen Flur in den „hinteren“ Bereich. Hier befinden sich zwei schöne ruhige Räume zum Schlafen und/oder Arbeiten. Ebenfalls ist hier das Familienbad zu finden. Wie das Gäste-Bad ist auch hier eine totale Umgestaltung vorgenommen worden. Eckwanne und bodentiefe Dusche laden zum entspannen ein. 

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Außenabstellraum. 

Es ist eine Traumimmobilie - ebenso für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie.

Schauen Sie vorbei und lassen das Angebot auf sich wirken.
Sehr gern sind wir für Sie vor Ort.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis Bohnenkamp 19
• Grundriss 1 WE 19

Ausstattung

- Klimaanlage
- Hochwertige Markengräte in der Küche
- Hauptbadezimmer und Gäste WC Fußbodenheizung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Gartenbrunnen
- Garage mit elektrischem Tor

Lage

38108 Wabe-Schunter-Beberbach, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Braunschweig-Wabe-Schunter ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz gewährleistet.

Anbieter

CGH-Immobilien Bohnenkamp 23, 38108 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Carola Gandre-Henties

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung